東京都品川区の「外壁塗装の費用相場」はいくら？統計データから算出

東京都品川区の総人口は約39万人で、世帯数は約23万世帯です。

東京都の外壁塗装の概算相場

約88万円～141万円

この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。

※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。

※出典：「住宅・土地統計調査」

東京都品川区で行なわれている外壁塗装の算出方法

外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。

延べ床面積×係数(1.2)×塗装単価（下塗り＋上塗り・中塗り）＋その他工事費用

東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)
※政府の統計データe-statより参照

102.25m²
延べ床面積(a) × 係数(1.2)＝ 外壁塗装面積 … (b)

122.7m²
下塗り((b) x 900～1,100円/m²)

約110,430～134,970円
上塗り・中塗り((b) x 2,000～4,800 円/m²)
- ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
約246,000～589,000円
塗装費用小計 … (c)
約36万～72万円
- ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
- ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。

その他の工事費

外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。

足場、メッシュシート

約185,000 ～ 277,000円
養生

約42,000 ～ 51,000円
高圧洗浄

約24,600 ～ 43,000円
コーキング打ち替え

約62,000円
軒天・破風・雨どい塗装

約135,000 ～ 165,000円
現場管理費

約72,000 ～ 88,000円

小計 … (d)

※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積122.7m²を使用しています。

約52～69万円

外壁塗装の合計費用 … (c)＋(d)

約88万～141万円

この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約88万円～141万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥176,000 ～ ¥340,000となっております。

東京都品川区の一般的な見積もりモデルケース

屋根塗装あり

延床面積：101m²

外壁塗面積：121m²
使用塗料：シリコン

お見積り金額

¥1,170,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,300	181.5 m²	¥236,000
養生		一式	¥45,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥200	182 m²	¥36,400
外壁塗装（下塗り）	¥1100	121 m²	¥133,100
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥2,600	121 m²	¥134,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	60.5 m²	¥61,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥3,000	61 m²	¥183,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥165000
現場管理費		一式	¥74,000

小計	¥1,067,500
消費税	¥106,750
端数値引	-¥4,250
合計	¥1,170,000

屋根塗装あり

延床面積：93m²

外壁塗面積：112m²
使用塗料：フッ素

お見積り金額

¥1,410,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,400	168 m²	¥236,000
養生		一式	¥47,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥200	170 m²	¥34,000
外壁塗装（下塗り）	¥1000	112 m²	¥112,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥3,900	112 m²	¥437,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	56 m²	¥56,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥2,500	58 m²	¥145,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥150000
現場管理費		一式	¥72,000

小計	¥1,289,000
消費税	¥128,900
端数値引	-¥7,900
合計	¥1,410,000

屋根塗装なし

延床面積：108m²

外壁塗面積：130m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥1,580,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,500	195 m²	¥293,000
養生		一式	¥55,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥350	130 m²	¥45,500
外壁塗装（下塗り）	¥900	130 m²	¥117,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥5,500	130 m²	¥715,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	65 m²	¥65,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥3700
現場管理費		一式	¥150,000

小計	¥1,444,200
消費税	¥144,420
端数値引	-¥8,620
合計	¥1,580,000

上記モデルケースは一般的な金額であり、さくら外壁塗装のお見積り金額とは大きく異なります。

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東京都品川区で外壁塗装したお客様の声

細かい箇所にも統一感をもたせた外壁塗装

塗装費用：

98万円

施工期間：

13日(2022年4月完工)

工事内容：

外壁塗装、屋根塗装

築年数：

使用した塗料：

水性セラミシリコン

東京都品川区 K.T.様邸

別件で工事を依頼した際に、壁面塗装等を相談したところ、系列店ということで紹介していただきました。現場調査がら着工までが早くスピーディーでした。見積もりに関しても丁寧で分かりやすく、お値段について、色々相談に乗っていただきました。塗装な相場がわからず、他の所で見積もりを取ろうとしましたが丁寧な対応で、逆に、違うところから見積もりを取って、天秤にかけることすら申し訳なく感じてしまいました。技術面においても1級塗装技能士がいるとのことで安心してお願いすることができました。仕上がりもきれいで、目の届かないところもしっかり塗装されており、大満足です。
さくら外壁を選んだ理由

当社スタッフ対応。当社対応スピード。

隅々までしっかり補修し安心して過ごせる建物に蘇った外壁屋根塗装

塗装費用：

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施工期間：

26日(2022年7月完工)

工事内容：

外壁塗装、屋根塗装

築年数：

30～40年

使用した塗料：

パーフェクトトップ

東京都品川区 N.O.様邸

築35年になりましたので点検も含めて依頼をしました。担当者の最初の電話での対応、現場対応も早くて良かったです。親切に質問にも答えていただけました。また、家の状態も分かりましたので今後、必要な事も分かりました。
さくら外壁を選んだ理由

当社対応スピード。

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築年数

施工箇所外壁、屋根、その他

細かい箇所にも統一感をもたせた外壁塗装

築年数
施工箇所	外壁、屋根、その他

東京都品川区

築年数	30～40年
施工箇所	外壁、屋根、その他

隅々までしっかり補修し安心して過ごせる建物に蘇った外壁屋根塗装

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東京都のデザイン集

東京都板橋区

立体感があり個性あふれる外壁デザイン

外壁材	窯業系サイディング
外壁の色	クリーム,ブラック
屋根の形状	陸屋根
屋根材	-
屋根の色	ブラック

東京都杉並区

陸屋根+片流れ屋根のスタイリッシュな外壁デザイン

外壁材	タイル
外壁の色	ブラウン,ホワイト
屋根の形状	片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

東京都町田市

優しい雰囲気を纏ったピンクベージュのタイルを使用した外壁デザイン

外壁材	タイル
外壁の色	ベージュ
屋根の形状	差しかけ屋根,片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

東京都町田市

ホワイト×ブラックのコントラストが織りなす上品な外壁デザイン

外壁材	窯業系サイディング
外壁の色	ブラック,ホワイト
屋根の形状	差しかけ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

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こだわり和風住宅のナチュラルな外壁塗装
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屋根材

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- 外壁
  
  セージグリーン
- 付帯部
  
  ブラウン
- 屋根
  
  ナスコン
- 塗料
  
  シリコン塗料
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リノベーションした和風住宅の明るいしろねず色の外壁塗装
所在地：東京都品川区
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外壁材

窯業系サイディング

屋根材

セメント瓦
- 外壁
  
  しろねず色
- 付帯部
  
  ブラック
- 屋根
  
  ミラノグリーン
- 塗料
  
  フッ素塗料
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チューダースタイル住宅の大人の印象を感じさせる外壁塗装
所在地：東京都品川区
建物

洋風・切妻屋根

延べ床面積

146m²

築年数

21年

外壁材

モルタル

屋根材

モニエル瓦
- 外壁
  
  クリーム
- 付帯部
  
  ブラウン
- 屋根
  
  ダークチョコレート
- 塗料
  
  フッ素塗料
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建売住宅のナチュラルな外壁塗装
所在地：東京都品川区
建物

洋風・寄棟屋根

延べ床面積

89m²

築年数

29年

外壁材

窯業系サイディング

屋根材

セメント瓦
- 外壁
  
  アッシュグレー
- 付帯部
  
  ホワイト
- 屋根
  
  ミラノグリーン
- 塗料
  
  シリコン塗料
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東京都品川区の外構工事例

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外壁塗装の費用相場と一緒に抑えておきたい支払い

さくら外壁塗装店のお支払いについて

お支払い方法について

さくら外壁塗装店では、次の2つの方法での決済が可能です。

■現金決済（銀行振込）
■提携ローン決済（分割払い）

提携ローン決済（分割払い）は、SMBCファイナンスサービス社の「リフォームローン」（残債方式）の取扱いが可能です。 ※商品のご購入のみの場合は、このローンはご利用いただけませんので、あらかじめご了承ください。

お支払いのタイミングについて

■現金決済（銀行振込）
現金決済の場合は契約金を2回に分けてお支払いただきます。

1回目のお支払：着手金
契約金額の半分を着手金として工事開始予定日の前日までにご入金ください。
2回目のお支払：残金
工事終了後、7日以内に着手金を除いた残金をご入金ください。

■提携ローン決済（分割払い）
リフォームローンをご希望のお客様は、専用フォームに必要事項をご入力の後、審査のお申し込みを頂き、審査結果の到着後のご契約となります。
工事が完了した月の翌月から、指定の口座から毎月一定額が自動引き落とされます。

お支払いについてもっと詳しく

外壁塗装の費用相場は、一般的には建物の床面積や塗料の種類、塗装工事の内容などによって異なります。外壁塗装を行う際には、費用相場を把握するだけでなく、支払い方法や支払いのタイミング、クーリングオフ制度についても知っておくと安心です。

一度にまとまったお金を用意できない場合はリフォームローンを利用する方法があります。
リフォームローンとは、分割払いで外壁塗装の費用を支払うことができるローンです。リフォームローンを利用すれば、一括で大きな金額を支払う必要がなくなります。ただし、リフォームローンには金利や手数料がかかることや、返済期間や返済額に制限があることなどを考慮する必要があります。

クーリングオフ制度とは、消費者が契約を締結した後に一定期間内に契約を解除できる制度です。外壁塗装の場合、契約書を受け取った日から8日間以内に契約を解除することができます。クーリングオフ制度を利用することで、契約内容に不満があったり、他社の方が安かったりする場合に契約を見直すことができます。ただし、クーリングオフ制度には例外や注意点もありますので、消費者センターなどで事前に確認しておくことが大切です。

外壁塗装は大きな費用と時間がかかる工事ですが、費用相場や支払い方法やクーリングオフ制度について知っておくことで、安心して工事を進めることができます。

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