東京都港区の「外壁塗装の費用相場」はいくら？統計データから算出

東京都港区の総人口は約24万人で、世帯数は約15万世帯です。

東京都の外壁塗装の概算相場

約106万円～173万円

この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。

※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。

※出典：「住宅・土地統計調査」

東京都港区で行なわれている外壁塗装の算出方法

外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。

延べ床面積×係数(1.2)×塗装単価（下塗り＋上塗り・中塗り）＋その他工事費用

東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)
※政府の統計データe-statより参照

131.9m²
延べ床面積(a) × 係数(1.2)＝ 外壁塗装面積 … (b)

158.28m²
下塗り((b) x 900～1,100円/m²)

約142,452～174,108円
上塗り・中塗り((b) x 2,000～4,800 円/m²)
- ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
約317,000～760,000円
塗装費用小計 … (c)
約46万～93万円
- ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
- ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。

その他の工事費

外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。

足場、メッシュシート

約238,000 ～ 357,000円
養生

約42,000 ～ 51,000円
高圧洗浄

約31,700 ～ 55,400円
コーキング打ち替え

約80,000円
軒天・破風・雨どい塗装

約135,000 ～ 165,000円
現場管理費

約72,000 ～ 88,000円

小計 … (d)

※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積158.28m²を使用しています。

約60～80万円

外壁塗装の合計費用 … (c)＋(d)

約106万～173万円

この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約106万円～173万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥227,000 ～ ¥438,000となっております。

東京都港区の一般的な見積もりモデルケース

屋根塗装あり

延床面積：138m²

外壁塗面積：165m²
使用塗料：フッ素

お見積り金額

¥2,030,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,300	247.5 m²	¥322,000
養生		一式	¥50,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥250	233 m²	¥58,300
外壁塗装（下塗り）	¥1000	165 m²	¥165,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥4,600	165 m²	¥759,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	82.5 m²	¥83,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥2,700	68 m²	¥183,600
軒天・破風・雨どい		一式	¥150000
現場管理費		一式	¥76,000

小計	¥1,846,900
消費税	¥184,690
端数値引	-¥1,590
合計	¥2,030,000

屋根塗装あり

延床面積：142m²

外壁塗面積：170m²
使用塗料：フッ素

お見積り金額

¥2,000,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,300	255 m²	¥332,000
養生		一式	¥47,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥250	239 m²	¥59,800
外壁塗装（下塗り）	¥900	170 m²	¥153,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥3,600	170 m²	¥612,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	85 m²	¥85,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥4,300	69 m²	¥296,700
軒天・破風・雨どい		一式	¥150000
現場管理費		一式	¥83,000

小計	¥1,818,500
消費税	¥181,850
端数値引	-¥350
合計	¥2,000,000

屋根塗装なし

延床面積：120m²

外壁塗面積：144m²
使用塗料：ラジカル制御

お見積り金額

¥1,350,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,400	216 m²	¥303,000
養生		一式	¥54,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥250	144 m²	¥36,000
外壁塗装（下塗り）	¥1100	144 m²	¥158,400
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥3,100	144 m²	¥447,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	72 m²	¥72,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥4100
現場管理費		一式	¥155,000

小計	¥1,229,500
消費税	¥122,950
端数値引	-¥2,450
合計	¥1,350,000

上記モデルケースは一般的な金額であり、さくら外壁塗装のお見積り金額とは大きく異なります。

さくら外壁塗装店の見積もりシミュレーションはこちら

東京都港区で外壁塗装したお客様の声

都会的なホワイト×ネイビーのモダンな外壁塗装

塗装費用：

170万円

施工期間：

14日(2021年5月完工)

工事内容：

外壁塗装、屋根塗装

築年数：

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使用した塗料：

超低汚染リファインSi 遮熱塗料

東京都大田区 K.T.様邸

非常に満足。外壁塗装等は人生で何度も行うことではなく、金額も高額なため、不安な部分がありましが、他社様と比較して、見積もりの確認や提案がとても丁寧で安心して任せることが出来ました。また、連絡をした際のレスポンスも早く、全体的に満足です。
さくら外壁を選んだ理由

金利無料ローン保証現場担当の対応当社対応スピード

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工事内容：

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築年数：

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使用した塗料：

パーフェクトトップ

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満足しています。何より社長や作業者の印象が良かった。丁寧に作業していただき感謝申し上げます。
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3社訪問見積りを依頼した中で担当の印象が1番良かった。

新築のように白く輝く外壁・擁壁・門柱の塗装

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工事内容：

外壁塗装

築年数：

10～20年

使用した塗料：

水性セラミシリコン

東京都小金井市 Y.I様邸

非常に満足。丁寧な事前の打ち合わせをした上で施工中も毎日報告のご連絡をいただき、安心してお任せ出来ました。新築のような仕上がりに大変満足しています。
さくら外壁を選んだ理由

価格、当社スタッフ対応、現場担当の対応、当社対応スピード

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屋根材	-
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外壁材	タイル
外壁の色	ブラウン,ホワイト
屋根の形状	片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
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優しい雰囲気を纏ったピンクベージュのタイルを使用した外壁デザイン

外壁材	タイル
外壁の色	ベージュ
屋根の形状	差しかけ屋根,片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

東京都町田市

ホワイト×ブラックのコントラストが織りなす上品な外壁デザイン

外壁材	窯業系サイディング
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モルタル

屋根材

モニエル瓦
- 外壁
  
  フォレストグリーン
- 付帯部
  
  ブラック
- 屋根
  
  ディープグレー
- 塗料
  
  無機塗料
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外壁塗装の費用相場と一緒に抑えておきたい支払い

さくら外壁塗装店のお支払いについて

お支払い方法について

さくら外壁塗装店では、次の2つの方法での決済が可能です。

■現金決済（銀行振込）
■提携ローン決済（分割払い）

提携ローン決済（分割払い）は、SMBCファイナンスサービス社の「リフォームローン」（残債方式）の取扱いが可能です。 ※商品のご購入のみの場合は、このローンはご利用いただけませんので、あらかじめご了承ください。

お支払いのタイミングについて

■現金決済（銀行振込）
現金決済の場合は契約金を2回に分けてお支払いただきます。

1回目のお支払：着手金
契約金額の半分を着手金として工事開始予定日の前日までにご入金ください。
2回目のお支払：残金
工事終了後、7日以内に着手金を除いた残金をご入金ください。

■提携ローン決済（分割払い）
リフォームローンをご希望のお客様は、専用フォームに必要事項をご入力の後、審査のお申し込みを頂き、審査結果の到着後のご契約となります。
工事が完了した月の翌月から、指定の口座から毎月一定額が自動引き落とされます。

お支払いについてもっと詳しく

外壁塗装の費用相場は、一般的には建物の床面積や塗料の種類、塗装工事の内容などによって異なります。外壁塗装を行う際には、費用相場を把握するだけでなく、支払い方法や支払いのタイミング、クーリングオフ制度についても知っておくと安心です。

一度にまとまったお金を用意できない場合はリフォームローンを利用する方法があります。
リフォームローンとは、分割払いで外壁塗装の費用を支払うことができるローンです。リフォームローンを利用すれば、一括で大きな金額を支払う必要がなくなります。ただし、リフォームローンには金利や手数料がかかることや、返済期間や返済額に制限があることなどを考慮する必要があります。

クーリングオフ制度とは、消費者が契約を締結した後に一定期間内に契約を解除できる制度です。外壁塗装の場合、契約書を受け取った日から8日間以内に契約を解除することができます。クーリングオフ制度を利用することで、契約内容に不満があったり、他社の方が安かったりする場合に契約を見直すことができます。ただし、クーリングオフ制度には例外や注意点もありますので、消費者センターなどで事前に確認しておくことが大切です。

外壁塗装は大きな費用と時間がかかる工事ですが、費用相場や支払い方法やクーリングオフ制度について知っておくことで、安心して工事を進めることができます。

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