東京都の「外壁塗装の費用相場」はいくら？統計データから算出

東京都の総人口は約1,352万人で、世帯数は約734万世帯です。

東京都の外壁塗装の概算相場

約92万円～149万円

この相場は、全国平均とくらべて少し高い傾向にあります。

※相場は統計データの平均延べ床面積と塗料後金額から計算した結果です。

※出典：「住宅・土地統計調査」

東京都で行なわれている外壁塗装の算出方法

外壁塗装費用は、以下の数式で算出が可能です。

延べ床面積×係数(1.2)×塗装単価（下塗り＋上塗り・中塗り）＋その他工事費用

東京都の1住宅あたりの延べ床面積の平均 … (a)
※政府の統計データe-statより参照

109.29m²
延べ床面積(a) × 係数(1.2)＝ 外壁塗装面積 … (b)

131.15m²
下塗り((b) x 900～1,100円/m²)

約118,033～144,263円
上塗り・中塗り((b) x 2,000～4,800 円/m²)
- ※塗料によって耐用年数や効果が違うため、価格幅が大きくあります。
約263,000～630,000円
塗装費用小計 … (c)
約38万～77万円
- ※外壁塗装をする際には一般的に、塗料を外壁材に付着させるための「下塗り」と、実際の塗料を塗る「中塗り・上塗り」の合計3回を行います。
- ※下塗りと、上塗り・中塗りは、塗る素材が異なるため、費用も異なります。

その他の工事費

外壁塗装を行うためには、塗装の他にも足場の設置や養生などを行う必要があり、
それぞれ下記の費用が必要となります。

足場、メッシュシート

約197,000 ～ 296,000円
養生

約42,000 ～ 51,000円
高圧洗浄

約26,300 ～ 46,000円
コーキング打ち替え

約66,000円
軒天・破風・雨どい塗装

約135,000 ～ 165,000円
現場管理費

約72,000 ～ 88,000円

小計 … (d)

※金額を算出する際の基準となる外壁塗装面積は
東京都の外壁塗装面積131.15m²を使用しています。

約54～71万円

外壁塗装の合計費用 … (c)＋(d)

約92万～149万円

この計算から、東京都の外壁塗装の相場は、約92万円～149万円であることが分かります。
また、外壁塗装と同時に屋根塗装も行うことができます。
東京都の屋根塗装の相場は¥188,000 ～ ¥363,000となっております。

東京都の一般的な見積もりモデルケース

屋根塗装あり

延床面積：112m²

外壁塗面積：134m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥1,780,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,200	201 m²	¥242,000
養生		一式	¥52,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥300	194 m²	¥58,200
外壁塗装（下塗り）	¥1000	134 m²	¥134,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥5,300	134 m²	¥711,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	67 m²	¥67,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥2,200	60 m²	¥132,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥150000
現場管理費		一式	¥78,000

小計	¥1,624,200
消費税	¥162,420
端数値引	-¥6,620
合計	¥1,780,000

屋根塗装あり

延床面積：120m²

外壁塗面積：144m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥2,040,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,300	216 m²	¥281,000
養生		一式	¥50,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥350	204 m²	¥71,400
外壁塗装（下塗り）	¥1000	144 m²	¥144,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥5,500	144 m²	¥792,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	72 m²	¥72,000
屋根塗装（下塗り+上塗り）	¥3,700	60 m²	¥222,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥145000
現場管理費		一式	¥83,000

小計	¥1,860,400
消費税	¥186,040
端数値引	-¥6,440
合計	¥2,040,000

屋根塗装なし

延床面積：108m²

外壁塗面積：130m²
使用塗料：無機

お見積り金額

¥1,420,000

項目	単価	数量	金額
足場・メッシュシート	¥1,100	195 m²	¥215,000
養生		一式	¥48,000
高圧洗浄（外壁・屋根）	¥350	130 m²	¥45,500
外壁塗装（下塗り）	¥1000	130 m²	¥130,000
外壁塗装（上塗り・中塗り）	¥4,900	130 m²	¥637,000
コーキング打ちかえ	¥1,000	65 m²	¥65,000
軒天・破風・雨どい		一式	¥3200
現場管理費		一式	¥150,000

小計	¥1,293,700
消費税	¥129,370
端数値引	-¥3,070
合計	¥1,420,000

上記モデルケースは一般的な金額であり、さくら外壁塗装のお見積り金額とは大きく異なります。

さくら外壁塗装店の見積もりシミュレーションはこちら

東京都の区別の外壁塗装相場

市区町村	平均延べ床面積（m²）	外壁塗装の相場
千代田区	148.75	1,160,350円～1,911,850円
中央区	98.14	850,591円～1,364,845円
港区	131.9	1,058,152円～1,730,508円
新宿区	117.62	970,330円～1,575,758円
文京区	114.42	950,074円～1,541,134円
台東区	107.39	907,781円～1,464,955円
墨田区	107.16	906,533円～1,463,551円
江東区	102.75	878,670円～1,414,830円
品川区	102.25	877,030円～1,409,970円
目黒区	120.72	989,378円～1,609,150円
大田区	109.51	920,571円～1,487,553円
世田谷区	120.08	986,586円～1,603,006円
渋谷区	119.15	979,282円～1,592,378円
中野区	110.47	926,908円～1,499,220円
杉並区	113.68	946,074円～1,532,858円
豊島区	104.76	891,341円～1,436,283円
北区	103.6	884,788円～1,424,352円
荒川区	101.77	874,412円～1,405,136円
板橋区	103.39	884,561円～1,422,975円
練馬区	110.26	925,581円～1,496,943円
足立区	107.3	907,684円～1,464,736円
葛飾区	103.07	881,116円～1,418,352円
江戸川区	102.43	877,224円～1,411,308円
八王子市	110.33	925,656円～1,497,036円
立川市	106.92	905,174円～1,460,134円
武蔵野市	119.94	983,335円～1,599,721円
三鷹市	104.42	888,874円～1,432,734円
青梅市	114.16	948,693円～1,538,691円
府中市	107.57	909,076円～1,467,192円
昭島市	106.48	901,598円～1,455,354円
調布市	109.26	919,301円～1,486,123円
町田市	113.05	942,294円～1,526,726円
小金井市	108.18	911,834円～1,474,298円
小平市	105.86	898,829円～1,448,235円
日野市	112.15	937,122円～1,516,238円
東村山市	103.98	887,298円～1,427,954円
国分寺市	107.94	911,575円～1,470,881円
国立市	109.54	920,603円～1,487,693円
福生市	107.97	911,608円～1,470,920円
狛江市	108.01	911,651円～1,471,973円
東大和市	106.73	904,968円～1,458,784円
清瀬市	104	887,320円～1,428,980円
東久留米市	105.17	894,884円～1,441,024円
武蔵村山市	105.64	897,491円～1,446,845円
多摩市	119.06	979,185円～1,591,259円
稲城市	113.08	942,326円～1,526,766円
羽村市	107.8	910,324円～1,469,596円
あきる野市	109.94	922,135円～1,492,321円
西東京市	107.11	906,479円～1,462,385円
西多摩郡瑞穂町	110.82	928,286円～1,502,882円
西多摩郡日の出町	107.87	910,400円～1,470,788円

東京都で外壁塗装したお客様の声

都会的なホワイト×ネイビーのモダンな外壁塗装

塗装費用：

170万円

施工期間：

14日(2021年5月完工)

工事内容：

外壁塗装、屋根塗装

築年数：

10～20年

使用した塗料：

超低汚染リファインSi 遮熱塗料

東京都大田区 K.T.様邸

非常に満足。外壁塗装等は人生で何度も行うことではなく、金額も高額なため、不安な部分がありましが、他社様と比較して、見積もりの確認や提案がとても丁寧で安心して任せることが出来ました。また、連絡をした際のレスポンスも早く、全体的に満足です。
さくら外壁を選んだ理由

金利無料ローン保証現場担当の対応当社対応スピード

築17年中古住宅の外壁塗装

塗装費用：

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施工期間：

20日(2019年2月完工)

工事内容：

外壁塗装、屋根塗装

築年数：

10～20年

使用した塗料：

パーフェクトトップ

東京都江戸川区 T.T様邸

満足しています。何より社長や作業者の印象が良かった。丁寧に作業していただき感謝申し上げます。
さくら外壁を選んだ理由

3社訪問見積りを依頼した中で担当の印象が1番良かった。

新築のように白く輝く外壁・擁壁・門柱の塗装

塗装費用：

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施工期間：

15日(2020年11月完工)

工事内容：

外壁塗装

築年数：

10～20年

使用した塗料：

水性セラミシリコン

東京都小金井市 Y.I様邸

非常に満足。丁寧な事前の打ち合わせをした上で施工中も毎日報告のご連絡をいただき、安心してお任せ出来ました。新築のような仕上がりに大変満足しています。
さくら外壁を選んだ理由

価格、当社スタッフ対応、現場担当の対応、当社対応スピード

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外壁の色	ブラウン,ホワイト
屋根の形状	片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
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優しい雰囲気を纏ったピンクベージュのタイルを使用した外壁デザイン

外壁材	タイル
外壁の色	ベージュ
屋根の形状	差しかけ屋根,片流れ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

東京都町田市

ホワイト×ブラックのコントラストが織りなす上品な外壁デザイン

外壁材	窯業系サイディング
外壁の色	ブラック,ホワイト
屋根の形状	差しかけ屋根
屋根材	ガルバリウム鋼板
屋根の色	ブラック

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外壁材

モルタル

屋根材

セメント瓦
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外壁材

窯業系サイディング

屋根材

モニエル瓦
- 外壁
  
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- 付帯部
  
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- 塗料
  
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和モダン風住宅の落ち着いたシルキーグレー色の外壁塗装
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和風・寄棟屋根

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外壁材

モルタル

屋根材

セメント瓦
- 外壁
  
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  ブラウン
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  シリコン塗料
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外壁塗装の費用相場と一緒に抑えておきたい支払い

さくら外壁塗装店のお支払いについて

お支払い方法について

さくら外壁塗装店では、次の2つの方法での決済が可能です。

■現金決済（銀行振込）
■提携ローン決済（分割払い）

提携ローン決済（分割払い）は、SMBCファイナンスサービス社の「リフォームローン」（残債方式）の取扱いが可能です。 ※商品のご購入のみの場合は、このローンはご利用いただけませんので、あらかじめご了承ください。

お支払いのタイミングについて

■現金決済（銀行振込）
現金決済の場合は契約金を2回に分けてお支払いただきます。

1回目のお支払：着手金
契約金額の半分を着手金として工事開始予定日の前日までにご入金ください。
2回目のお支払：残金
工事終了後、7日以内に着手金を除いた残金をご入金ください。

■提携ローン決済（分割払い）
リフォームローンをご希望のお客様は、専用フォームに必要事項をご入力の後、審査のお申し込みを頂き、審査結果の到着後のご契約となります。
工事が完了した月の翌月から、指定の口座から毎月一定額が自動引き落とされます。

お支払いについてもっと詳しく

外壁塗装の費用相場は、一般的には建物の床面積や塗料の種類、塗装工事の内容などによって異なります。外壁塗装を行う際には、費用相場を把握するだけでなく、支払い方法や支払いのタイミング、クーリングオフ制度についても知っておくと安心です。

一度にまとまったお金を用意できない場合はリフォームローンを利用する方法があります。
リフォームローンとは、分割払いで外壁塗装の費用を支払うことができるローンです。リフォームローンを利用すれば、一括で大きな金額を支払う必要がなくなります。ただし、リフォームローンには金利や手数料がかかることや、返済期間や返済額に制限があることなどを考慮する必要があります。

クーリングオフ制度とは、消費者が契約を締結した後に一定期間内に契約を解除できる制度です。外壁塗装の場合、契約書を受け取った日から8日間以内に契約を解除することができます。クーリングオフ制度を利用することで、契約内容に不満があったり、他社の方が安かったりする場合に契約を見直すことができます。ただし、クーリングオフ制度には例外や注意点もありますので、消費者センターなどで事前に確認しておくことが大切です。

外壁塗装は大きな費用と時間がかかる工事ですが、費用相場や支払い方法やクーリングオフ制度について知っておくことで、安心して工事を進めることができます。

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