建物築年数40～50年の外壁塗装の工事例

外壁塗装剤

ファインパーフェクトトップラジカル制御形
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ラジカル制御形

ラジカル制御形塗料とは、ラジカル反応の影響を受けにくくした塗料です。シリコンよりも上のグレードとなっており、ほとんどの建物に対応可能です。耐久年数は、10年～15年程度と比較的長く、汚れや退色等、劣化の進行を防ぎます。やや高価な塗料となりますが、性能も高くコストパフォーマンスに優れているため、外壁塗装の主流の塗料と言われています。

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外壁塗装色

ホワイト
外壁下地材

パーフェクトサーフ
外壁シーリング

シーリングシーランド

物件ステータス

建物概要

築年数

40～50年
階数

2階建て

外壁

外壁材

モルタル

屋根

屋根材

瓦
屋根の形状

切妻屋根

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切妻屋根

切妻屋根とは、2枚の板を合わせた三角形の屋根のことです。建物の側面を「妻側」と呼びますが、この妻側を縦に切ったような屋根の形状をしていることから、「切妻」屋根と呼ばれています。

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外壁・屋根の塗装ポイント

築40年以上経過したお住まいの外壁と屋根の塗装をご依頼いただきました。
まず、経年劣化による破損がみられた箇所は補修を行ってから塗装。外壁色は以前と同じ色にしましたが、雨戸を破風板と同じ濃いブラウンに塗装することで、よりメリハリのついた外観にすることができました。外壁、屋根共に耐候性の高い塗料「ファインパーフェクトトップ」を使用しているので耐久性も高まり、新築時の美しい外観を取り戻した外壁塗装工事です。

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No.324

東京都足立区 K.K.様邸

【東京都足立区】築年数を感じさせない清潔感のある外観に蘇った外壁屋根塗装

No.324 築年数を感じさせない清潔感のある外観に蘇った外壁屋根塗装[塗装後]

施工期間：

13日(2023年2月完工)

リフォーム方法：

外壁塗装、屋根塗装、その他

塗装箇所：

外壁、屋根、軒天、その他

塗装費用：

120万円

外壁塗装(77m²)

外壁塗装剤

ファインSi シリコン塗料
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シリコン塗料

シリコン塗料とは、セラミックシリコン樹脂を含有した塗料です。コストパフォーマンスが高く、ラジカル発売以前は、一番人気の塗料でした。耐久年数は7年～10年程度で、人気塗料の為、様々なメーカーから商品発売されています。外壁劣化の主な要因となる、汚れを防ぐ機能も備わっている為、建物を美しく保つのに効果的な塗料です。

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外壁塗装色

ホワイト
外壁下地材

パーフェクトサーフ

物件ステータス

建物概要

築年数

40～50年
階数

2階建て

外壁

外壁材

モルタル

屋根

屋根材

セメント瓦,トタン
屋根の形状

切妻屋根

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切妻屋根

切妻屋根とは、2枚の板を合わせた三角形の屋根のことです。建物の側面を「妻側」と呼びますが、この妻側を縦に切ったような屋根の形状をしていることから、「切妻」屋根と呼ばれています。

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外壁・屋根の塗装ポイント

築40年以上が経過したお住まいの外壁と屋根の塗装工事をご依頼いただきました。
雨樋や屋根には経年劣化のため、破損している部分が見られたので、補修工事を実施。外壁色は清潔感のあるホワイトカラーで塗装し、破風板や雨樋などの付帯物はブラウンカラーを使用したことで、優しい雰囲気を感じさせるお住まいに仕上がりました。

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No.266

東京都江戸川区 M.H.様邸

【東京都江戸川区】美しいツヤで新築当時のような屋根に蘇った屋根塗装

施工期間：

5日(2022年9月完工)

リフォーム方法：

屋根塗装

塗装箇所：

屋根、その他

塗装費用：

70万円

外壁塗装

外壁塗装剤
外壁シーリング

シーリングシーランド

物件ステータス

建物概要

築年数

40～50年
階数

2階建て

外壁

屋根

屋根材

ガルバリウム鋼板

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ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板とは、鉄を亜鉛とアルミでメッキし耐久性を強化した鋼板です。屋根材として使用されることも多く、トタン屋根の3倍も耐久性があると言われています。

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屋根の形状

寄棟屋根

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寄棟屋根

寄棟（よせむね）屋根は、四方に傾斜のついている屋根の１種です。屋根の中央部分に棟（むね）と呼ばれる直線の頂上があり、そこに向かって四方の屋根が寄っていく形状になっています。伝統的な屋根の形状で、日本の一般的な家屋でも多く見られます。複数の寄棟屋根が組み合わさったものや、他の形状の屋根と組み合わさった複雑な形状のものもみられます。

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外壁・屋根の塗装ポイント

経年のため、屋根の塗装がはがれ雨漏りがするとのことで、屋根の塗装のみご依頼いただきました。
使用したのは、ラジカル制御形の「ファインパーフェクトトップ」の高耐候性の塗装です。紫外線による劣化から屋根を保護し、長期的に美観を保ちます。また、美しいツヤを出すことができるので、新築当時のような外観に蘇りました。

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No.24

大阪府大阪市 Y.I様邸

【大阪府大阪市】築45年のゲストハウスの外壁塗装

施工期間：

30日(2019年3月完工)

リフォーム方法：

外壁塗装

塗装箇所：

外壁、その他

塗装費用：

120万円

外壁塗装(93m²)

外壁塗装剤

シリコン系塗料
外壁塗装色

グレー
外壁下地材

下塗り材
外壁シーリング

実施

物件ステータス

建物概要

築年数

40～50年
前回塗装時期

10～20年
階数

3階建て
延べ床面積

～20坪

外壁

外壁材

窯業系サイディング

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窯業系サイディング

窯業系サイディングとはセメントや繊維質材などを混ぜた材料を固めて作る外壁材を指します。サイディング材の中でも最も多いのが窯業系サイディングです。豊かな表現の形状と繊細な着色で、木調や石調など様々な素材を再現でき、デザインも多種多様です。

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屋根

屋根の形状

陸屋根

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陸屋根

陸屋根（ろくやね）とは、屋根が水平になった形状の屋根のことです。屋上のある家の総称と言ってもいいでしょう。陸屋根は他の屋根と比べ雨水が溜まりやすく、通常の屋根用塗料では無く、防水材を塗るのが一般的です。

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外壁・屋根の塗装ポイント

築45年のゲストハウスの外壁塗装をご依頼いただきました。屋上塔屋の塗装、既存手すりと笠木の撤去、アルミ笠木の施工もさせていただいております。シーリングについても劣化が見られましたので、打ち替えを行いました。

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塗装費用	～100万円 100～120万円 120～140万円 140～160万円 160万円～
延床面積	～20坪 20～40坪 40～60坪
外壁材	窯業系サイディング金属系サイディングモルタル ALCパネルタイルコンクリート
屋根形状	切妻屋根寄棟屋根方形屋根片流れ屋根陸屋根差しかけ屋根入母屋屋根越屋根腰折れ屋根
屋根材	スレート屋根ガルバリウム鋼板屋根セメント瓦モニエル瓦洋瓦屋根
建物築年数	～10年 10～20年 20～30年 30～40年 40～50年
外壁塗装剤	ラジカル制御形シリコン塗料ウレタン塗料フッ素塗料無機塗料
デザイン	ツートンカラー Wトーン工法多彩模様塗料
外壁塗装色	ホワイトベージュクリームグレーブルーピンクレッドブラウンブラックグリーンイエロークリアネイビー

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