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外壁塗装・屋根リフォームの塗装事例

No.30

大阪府 堺市 M.T様邸

この塗装事例に問合わせる

施工期間：

20日(2019年11月完工)

リフォーム方法：

外壁塗装、屋根塗装

塗装費用：

90万円

2種類のモルタル仕上げで気品ある白が美しい外壁塗装

No.30 2種類のモルタル仕上げで気品ある白が美しい外壁塗装[塗装後]

No.30 2種類のモルタル仕上げで気品ある白が美しい外壁塗装[塗装前]

塗装前
No.30 2種類のモルタル仕上げで気品ある白が美しい外壁塗装[塗装後]

塗装後

フォトギャラリー

  • 建物前面
  • 青空に映える建物
  • 白く美しい外壁
  • 上塗り中
  • 中塗り中

外壁・屋根の塗装ポイント

今回の施工ポイントはモルタル外壁の仕上げが2種類あることです。前面の外壁のみ漆喰仕上げにし、ヨーロッパの住宅を思わせる気品ある仕上がりとなりました。そのほか、ベランダの床面をダークカラーで塗装しています。白とのコントラストが美しく、ラグジュアリーな雰囲気です。

物件ステータス

建物概要

  • 築年数

    20～30年

  • 前回塗装時期

    初めての塗り替え

  • 階数

    2階建て

  • 延べ床面積

    20～40坪

外壁

屋根

  • 屋根材

    スレート屋根

    ?

    スレート屋根

    スレート屋根とは、粘土板岩を使用した建築材料です。現在の戸建て住宅では8割ほどがスレート屋根を使用しています。コロニアル屋根と呼ばれることもありますが、コロニアルは屋根・外壁材メーカーのケイミュー社の商品名をさします。10年～15年でメンテナンスが必要となります。

    詳細はこちら

    スレート屋根

  • 屋根の形状

    寄棟屋根
    ?

    寄棟屋根

    寄棟（よせむね）屋根は、四方に傾斜のついている屋根の１種です。屋根の中央部分に棟（むね）と呼ばれる直線の頂上があり、そこに向かって四方の屋根が寄っていく形状になっています。 伝統的な屋根の形状で、日本の一般的な家屋でも多く見られます。複数の寄棟屋根が組み合わさったものや、他の形状の屋根と組み合わさった複雑な形状のものもみられます。

    詳細はこちら

    寄棟屋根

外壁・屋根塗装の詳細

外壁塗装(203m²)

  • 外壁塗装[塗装前]

    塗装前

  • 外壁塗装[中塗り中の様子]

    中塗り中の様子

  • 外壁塗装[塗装後]

    塗装後

  • 外壁塗装剤

    日本ペイント
    パーフェクトトップ ラジカル制御形
    ?

    ラジカル制御形

    ラジカル制御形塗料とは、ラジカル反応の影響を受けにくくした塗料です。シリコンよりも上のグレードとなっており、ほとんどの建物に対応可能です。耐久年数は、10年～15年程度と比較的長く、汚れや退色等、劣化の進行を防ぎます。やや高価な塗料となりますが、性能も高くコストパフォーマンスに優れているため、外壁塗装の主流の塗料と言われています。

    詳細はこちら

    ラジカル制御形

  • 外壁塗装色

    ホワイト

  • 外壁下地材

    ソフトサーフ同等品

屋根塗装(69m²)

  • 屋根塗装[塗装前]

    塗装前

  • 屋根塗装[塗装後]

    塗装後

  • 屋根塗装剤

    エスケー化研
    クールタイトウレタン塗料

  • 屋根下地

    クールタイト同等品

ベランダ塗装(18m²)

  • ベランダ塗装[塗装前]

    塗装前

  • ベランダ塗装[塗装後]

    塗装後

  • ベランダ塗装

    タケトップ同等品

軒天塗装(23m²)

  • 軒天塗装[塗装後]

    塗装後

  • 軒天塗装

    ケンエース

重点施工箇所

モルタル外壁

  • モルタル外壁 [2種類のモルタル仕上げ]

    2種類のモルタル仕上げ

  • モルタル外壁 [漆喰部分]

    漆喰部分

雨樋塗装

  • 雨樋塗装 [美しくなった雨樋]

    美しくなった雨樋

その他

高圧洗浄、庇塗装、雨戸塗装、破風塗装

お客様インタビュー

  • 外壁塗装を検討し始めたきっかけをお聞かせください。

    昨年の台風で、天井に雨漏りの染みがつきだし、25年間塗り替えしていなかった、ベランダと屋根防水をする事にしました。

  • さくら外壁をお選びいただいた理由をお聞かせください。

    インターネットで知りありがたい事にローン返済が可能と聞き決めました。

  • 現場調査や工事担当者の対応にご満足いただけましたか？

    現場担当の方が親切で誠実な感じで安心して頼めました。

  • お電話やメールの対応にご満足いただけましたか？

    電話の担当の方も親切な感じで気持ちがよかったです。

  • 塗装内容、仕上がりにご満足いただけましたか？

    はじめての外壁工事で不安感はありましたが、毎日のように作業内容がメールで報告があり安心感がでました。非常に綺麗にしあげていただき大満足です。外壁も綺麗ですし、特にベランダのしあがりもすぱらしく綺麗で気の利いた色合いに感動しました。有り難うございました。

さくら外壁塗装より

この度はさくら外壁塗装にご依頼いただきましてありがとうございます。お褒めの言葉を頂戴し、大変光栄です。今回はモルタルの仕上げを2種類にさせていただきました。漆喰のパターンが優美な雰囲気で素敵ですね。
また機会がございましたら、さくら外壁塗装にご用命いただけますと幸いです。

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施工担当店

大阪府 東住吉店

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約95万円～154万円

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大阪府の市別の外壁塗装相場

市区町村 平均延べ床面積（m²） 外壁塗装の相場
堺市 115.01 955,911円～1,548,213円
岸和田市 114.88 952,670円～1,545,942円
豊中市 120.07 986,576円～1,602,992円
池田市 118.87 977,980円～1,588,908円
吹田市 128.59 1,037,777円～1,694,839円
泉大津市 111.46 932,177円～1,509,027円
高槻市 114.26 949,901円～1,539,823円
貝塚市 122.44 999,635円～1,628,121円
守口市 100.42 865,654円～1,390,754円
枚方市 110.59 928,037円～1,499,479円
茨木市 121.17 991,964円～1,613,844円
八尾市 103.63 884,820円～1,424,392円
泉佐野市 124.38 1,011,230円～1,648,482円
富田林市 128.19 1,034,245円～1,690,111円
寝屋川市 104.18 888,614円～1,431,318円
河内長野市 128.7 1,037,896円～1,695,984円
松原市 102.68 878,594円～1,414,738円
大東市 107.32 907,706円～1,464,762円
和泉市 123.12 1,003,570円～1,635,318円
箕面市 129.92 1,044,514円～1,708,094円
柏原市 111.99 935,849円～1,515,927円
羽曳野市 113.38 945,750円～1,531,362円
門真市 104.69 891,265円～1,436,191円
摂津市 110.45 926,886円～1,499,194円
高石市 116.43 962,744円～1,562,688円
藤井寺市 110.05 925,354円～1,494,566円
東大阪市 106.9 905,152円～1,460,008円
泉南市 122.99 1,003,429円～1,634,047円
四條畷市 115.52 957,562円～1,553,086円
交野市 111.87 935,720円～1,514,668円
大阪狭山市 127.91 1,032,843円～1,686,641円
阪南市 119.49 981,749円～1,595,927円
三島郡島本町 110.21 925,527円～1,495,777円
豊能郡豊能町 131.76 1,058,001円～1,728,323円
泉北郡忠岡町 110.71 928,167円～1,500,637円
泉南郡熊取町 122.06 997,125円～1,624,419円
泉南郡岬町 132.34 1,060,727円～1,735,289円
南河内郡河南町 143.63 1,129,620円～1,856,992円
大阪市 108.89 917,801円～1,482,535円

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    所在地：大阪府堺市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      137m²

    • 築年数

      32年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      ウォームグレー

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ディープグレー

    • 塗料

      ラジカル塗料

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    所在地：大阪府堺市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      116m²

    • 築年数

      30年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      サーモンピンク

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      ディープグレー

    • 塗料

      シリコン塗料

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    所在地：大阪府堺市

    • 建物

      洋風・陸屋根

    • 延べ床面積

      105m²

    • 築年数

      11年

    • 外壁材

      窯業系サイディング

    • 屋根材

      -

    • 外壁

      ライトグレー

    • 付帯部

      ホワイト

    • 屋根

      ミラノグリーン

    • 塗料

      無機塗料

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    所在地：大阪府堺市

    • 建物

      和風・切妻屋根

    • 延べ床面積

      116m²

    • 築年数

      33年

    • 外壁材

      モルタル

    • 屋根材

      セメント瓦

    • 外壁

      とのこ色

    • 付帯部

      ブラウン

    • 屋根

      マルーン

    • 塗料

      シリコン塗料

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  • 塗り替え工事はなぜ必要なのですか？
    家そのものを長持ちさせるためです。
    屋外にあるものは日々風や雨、紫外線にさらされて劣化していきます。家に限らず車や公園の遊具、道路や橋などもそうです。
    家に使われている素材（サイディングや鉄、モルタル、プラスチック等）そのものが傷まないようペンキを塗ることで保護をしていますが、その塗膜も同じように日々劣化していきます。

    塗膜の劣化が進むとひび割れ
    や剥離が生じたり、カビや藻が生えたりします。それを放置しておくと、家の劣化が進むことで雨漏りの補修やサイディングの張替、モルタルの補修など、多くの費用が必要になり、大切な家の価値も下がってしまいます。そうなる前にメンテナンスが必要です。

    また、外観が綺麗になることで心理的な面でもプラスの効果が生まれます。お客様より｢また新築気分を味わえた｣や「綺麗になったから人を呼びたくなる」等のお声を多くいただいております。

    無料のお見積り・現場調査のご依頼はこちら

  • 塗り替える時期かどうか分からないのですが、どうすればいいですか？
    弊社では無償で現場診断を行い、御見積り提出時に合わせて現場診断報告書を提出いたします。

    ご自身でチェックする場合、以下の方法がありますので参考にしてください。


      手で擦ると白い粉や塗膜の色の粉が付く

      塗り替えタイミング度
      ★★★★☆

      チョーキング(白亜化)と呼ばれる現象です。塗膜が紫外線や雨に曝されて劣化することにより起きます。比較的わかりやすい塗膜劣化のサインで、塗り替え時期の目安です。
      経年で起こりうるものですが、耐候性の優れた塗料を用いることでチョーキングの発生＝塗膜の劣化を遅らせることが出来ます。
      チョーキングしている面を塗り替える場合は高圧洗浄が必須になります。




      チョーキングの詳細はこちら




      コケや藻が発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★☆☆☆

      日当たりの悪い面や水場近くで起こりやすい症状です。コケ・藻専用洗浄剤が市販されていますので、洗浄で綺麗になります。（もちろん、塗り替えた方が綺麗になります。）
      洗浄は基本的に水洗いか、スポンジでやさしく洗ってください。スチーム洗浄機は塗膜や素地を傷めるので使用しないでください。

      尚、塗膜が割れて素地が出てしまっている場合や、素材が木材の時は塗り替えをオススメいたします。




      コケや藻の発生の詳細はこちら




      鉄部のサビ、塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗膜がダメになり、素材が傷み始めています。ケレンで錆を落としてから塗装する必要があります。




      サビの詳細はこちら




      目地シーリング(コーキング)

      塗り替えタイミング度
      ★★★☆☆～★★★★★

      目地シーリング(コーキング)が痩せていないか、ひび割れがないか、切れていないかをチェックしましょう。痩せていれば増し打ちで充填可能ですが、ひび割れが発生したり、シーリングが切れているようであれば打ち替える必要があります。

      下記画像（塗り替えタイミング度★★★★★の画像）はシーリングのひび割れから水が入り、サイディングが傷んでしまい釘穴から割れてしまった画像です。


      塗り替えタイミング度★★★☆☆



      塗り替えタイミング度★★★★★



      雨漏りが発生している

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      塗り替え時に必ず雨漏りの元を探す必要があります。雨漏り源が見つからないまま塗り替えても、雨漏りは止まりません。しっかり補修をして塗り替えましょう。


      外壁のひび割れや塗膜剥離

      塗り替えタイミング度
      ★★★★★

      こうなると塗膜の意味がありません。早急に補修をする必要があります。




    定期的なメンテナンスは、美観を良くするだけでなく建物を保護して大切な資産維持に不可欠なものです。気になることや部位がありましたら、お気軽にご相談ください。
  • ご近所に迷惑がかかりませんか？どういう配慮をしたらいいですか？
    ご近所へのご挨拶は、お客様自身でおこなっていただくケースが多いですが、弊社スタッフからご挨拶や工事のご説明等も行っております。ご挨拶の程度やどのお宅まで行うかは地域や立地によっても異なります。ご不明な場合はお気軽にスタッフまでご相談ください。

    また塗装工事については、塗料飛散を防ぐためにもメッシュシートの設置や養生など、細心の注意を払って施工させていただきます。

    足場が隣接の敷地に入らないと立てられない場合や、高圧洗浄を行う際など、特に近隣の方への配慮が必要な日には、事前確認および連絡を担当者が行っております。また万が一の工事中に発生したトラブルについても、当方で責任もって対処させていただきます。
  • なぜ塗料を塗る前に壁を高圧洗浄できれいにするのですか？
    古い塗膜や表面に生えたカビやコケ、汚れなどが残ったままだと、新たな塗膜が十分な性能を発揮できないため高圧洗浄にて洗い落とします。

現場調査は無料です。お気軽にご相談ください。

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